La temporada decembrina suele ser aprovechada por muchas familias en Chihuahua para invertir en mejoras del hogar, ampliaciones o nuevas construcciones . Sin embargo, iniciar una obra sin cumplir con los permisos correspondientes puede traducirse en multas considerables, que van desde sanciones mínimas hasta penalizaciones que alcanzan las 10 mil UMAS, de acuerdo con la normatividad vigente en materia urbana.
Multas por construir o remodelar sin autorización
La autoconstrucción y las remodelaciones son prácticas comunes, pero no están exentas de regulación. Cuando una obra se realiza sin los trámites requeridos, las sanciones económicas pueden ser severas, dependiendo de la magnitud del proyecto y del incumplimiento detectado. Las multas van desde 10 UMAS en casos menores, hasta 10 mil UMAS en construcciones de mayor impacto.
Permisos para construcciones menores a 60 metros cuadrados
Las obras pequeñas, como cuartos adicionales o construcciones de baja escala, también requieren autorización previa. Para este tipo de proyectos se solicita, entre otros documentos, la identificación oficial del predio, planos actualizados y la validación técnica de un responsable de obra, además de comprobantes de servicios y sellos técnicos cuando se trata de construcción nueva.
Ampliaciones y bardas: cuándo se requiere trámite
Las ampliaciones menores y la construcción de bardas simples requieren documentación básica que acredite la propiedad del inmueble y su localización. En el caso de bardas que superen los 2.5 metros de altura, el proceso se vuelve más estricto, ya que se exige un plano estructural, memoria de cálculo y la responsiva técnica de un profesional autorizado, debido al riesgo que representan este tipo de estructuras.
Construcciones mayores a 60 metros cuadrados: requisitos más estrictos
Las obras de mayor tamaño implican un mayor número de trámites. Además de acreditar la propiedad y presentar planos arquitectónicos detallados, se deben incluir estudios estructurales y de suelo, autorizaciones especiales según el giro del inmueble y validaciones técnicas adicionales. Este tipo de construcciones concentra las multas más altas cuando se detectan irregularidades.
Remodelaciones habitacionales y comerciales
Las remodelaciones también están sujetas a control. En viviendas, normalmente se solicita el plano catastral y la acreditación legal del predio. En el caso de locales comerciales, además de estos documentos, se debe contar con la autorización de uso correspondiente, ya que las modificaciones pueden impactar en la seguridad y operación del inmueble.
Evitar sanciones comienza con la planeación
Especialistas en desarrollo urbano recomiendan no iniciar ninguna obra sin antes verificar los requisitos aplicables al tipo de construcción. Contar con permisos actualizados no solo evita multas elevadas, sino que también garantiza mayor seguridad estructural y certeza legal para los propietarios.
📲 ¡Síguenos en nuestro canal de difusión de WhatsApp! —> Solo da clic aquí
Y para esta y más información, síguenos también en nuestras múltiples redes sociales: en Facebook nos encuentras como Azteca Chihuahua , vía Twitter @aztecachihuahua . Instagram como @tvaztecachihuahua y TikTok @tvaztecachihuahua o también visita más notas en nuestro sitio web www.aztecachihuahua.com
Quizás te interese: Así murió el creador de 'Call of Duty'; revelan imágenes de brutal accidente automovilístico | VIDEO
